7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหลือเชื่อ
สำหรับคนที่ต้องการขายบ้าน แต่ยังขายบ้านไม่ออก นั่นอาจจะมีสาเหตุมาจากหลายๆ อย่าง ทางเราเลยอยากจะแนะนำเทคนิคเด็ดเพียง 7 ข้อ ที่จะทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายดายขึ้น เพราะมันก็แค่การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านเป็นที่สนใจของผู้ซื้อแล้ว ยังทำให้บ้านเก่าของเราขายได้ราคาดีอีกด้วย
1.ทาสี แน่นอนว่าหากเรายืนยันที่จะขายบ้านหลังเดิมๆสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดและเป็นวิธีแรกที่อยากแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการวิจัยมาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจะสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 % โดยสีที่แนะนำให้ใช้คือสีโทนสว่าง และสีที่ใกล้เคียงกันกับธรรมชาติ
2.เพิ่มเครื่องประดับตกแต่งให้บ้าน การประดับตกแต่งโน่นนี่เพิ่มเติมถือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เราสามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านของเราได้
3.เปลี่ยนของที่ติดตั้งในบ้านให้ดีขึ้น เปลี่ยนพวกก๊อกน้ำ ฝาชักโครก ราวผ้าม่าน โคมไฟ พัดลมแขวนเพดาน ลูกบิดประตู และของชิ้นเล็กชิ้นน้อยให้เป็นของใหม่ มันจะช่วยดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ และยังถือเป็นการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ แต่มันช่วยเปลี่ยนและเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านหลังเก่าได้เป็นอย่างดีเลยล่ะ
4.แปลงโฉมตู้เสียใหม่ เรารู้ว่าครัวเป็นพื้นที่ของบ้านที่ใช้เงินปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่เราขอแนะนำให้คุณเพียงแค่แปลงโฉมตู้ในห้องครัวเท่านั้นก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เป็นอย่างมาก อาจจะแค่เพียงเพ้นท์สีตู้ใบนั้นเสียใหม่ โดยเริ่มจากย้ายของจากตู้ แล้วใช้กระดาษทรายขัดพวกรอยขีดข่วนต่างๆ รอยสกปรก จากนั้นทำความสะอาดตู้ แล้วค่อยทาสีตู้ใหม่โดยมีคำแนะนำว่าควรใช้สีขาวเพราะมันดูเป็นธรรมชาติและไม่ตกเทรนด์
5.ทำความสะอาดพื้นให้ดูสะอาด บ้านที่มีทั้งเด็กและสัตว์เลี้ยงอาจทำให้พื้นสกปรกค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าคุณปล่อยไว้แบบนั้นมันอาจทำให้บ้านของคุณราคาตก วิธีที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้เป็นอย่างดีคือการปูพรม หรือถ้าบ้านคุณปูพรมอยู่แล้วคุณอาจจะจ้างต้องให้บริษัทที่รับทำความสะอาดพรมเข้ามารับหน้าที่ทำความสะอาดแทน
6.ให้เวลากับสนามหญ้า การเพิ่มมูลค่าบ้านให้ดูมีราคาและขายได้ราคามากขึ้นไม่ใช่เฉพาะแค่การปรับปรุงตัวบ้าน เพราะคุณควรให้เวลากับการดูแลสนามหญ้านอกบ้านด้วย อาจจะต้องปูหญ้าใหม่ ปลูกดอกไม้สีสันสดใสเพิ่มเข้าไป
7.ล้างทำความสะอาด สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านมองเห็นเมื่อจะเข้าไปสู่บ้านหลังนั้นคือถนนส่วนบุคคลและภายนอกของบ้าน จริงๆ มันถือเป็นสิ่งแรกที่พบเห็นแต่มันก็อาจจะเป็นสิ่งสุดท้ายที่เขาอาจจะพิจารณาประกอบการตัดสินใจซื้อเช่นกัน ดังนั้นเราจึงไม่ควรมองข้ามแม้เราจะเห็นมันอยู่ทุกวัน ดังนั้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็นเราควรทำความสะอาดถนนเข้าสู่ตัวบ้าน และทางเดินด้วย
ที่มา : http://thekrazycouponlady.com
พบกับ โครงการบ้านใหม่ ที่น่าสนใจและเรื่องบ้านสาระดีอื่นๆได้ที่นี่เช่นเดิมค่ะ^^
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น