ขายบ้าน ให้ได้ราคาและขายได้เร็ว
หลายๆ คนคงกำลังอยากที่จะขยับย้ายถิ่นฐานที่อยู่ หรืองมองหา โครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ หรือทำการเลสร้างบ้านใหม่ แต่ว่า..บ้านหลังเก่านี่สิ ทั้งติดป้ายขายบ้านและลงประกาศขายบ้านมาเนิ่นนานแล้ว ทำไมถึงยังขายไม่ออกนะ!! วันนี้ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านและโครงการบ้านใหม่ เลยนำเคล็ดลับมาฝาก มาให้ท่านลองพิจารณาดูว่า บ้านที่เราตั้งขายบ้านนั้น ยังไม่ได้ทำตามเคล็ดลับที่เรานำมาฝากแล้วหรือเปล่านะ? ...อย่าเสียเวลาอยู่เลยลองไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ...
ข้อ 1 การตั้งราคาขายโครงการบ้านหรือราคาขายบ้าน ท่านควรที่จะรู้ว่า สิ่งแรกที่คนสนอกสนใจอันดับแรกของการซื้อขายบ้านนั้น ก็คือ ราคา ซึ่งราคาขายมีผลอย่างมาก เหมือนเป็นตัวกำหนดว่าบ้านหลังนี้จะขายบ้านได้ช้าหรือเร็วเลยก็ว่าได้ สำหรับตั้งราคาไม่ควรที่จะตั้งราคาขายบ้านที่แพงเกินสภาพของตัวบ้าน หรือไม่ควรจะแพงเกินกว่าราคาประเมินมากเกินไปนัก แต่ทั้งนี้ การตัดสินใจตั้งราคาขายบ้านนั้นก็ต้องควรขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างประกอบด้วยเช่นกันค่ะ
- ทำเลที่ตั้งของบ้านที่จะขาย หรือบ้านในละแวกใกล้เคียงกับเรา เขาขายบ้านกันราคาประมาณเท่าไหร่ แล้วลอเทียบกันดู
- ลองหาข้อมูลดูว่ากำลังของคนซื้อมีมากเท่าใด การต่อรองราคาซื้อขายบ้านน้อยเกินไปหรือไม่ และพอที่จะเจรจาพูดคุยราคาขายบ้านกันได้หรือไม่?
- ให้คิดคำนวณสำหรับค่าใช้จ่าย หรือ ภาษีในการขายบ้าน ,โครงการบ้านใหม่ , คอนโดใหม่ ว่าท่านต้องจ่ายเงินเท่าไหร่หลังจากซื้อขายบ้านในเรื่องของการเสียภาษีขายบ้าน จากนั้นจึงนำมาคิดตั้งราคาขายบ้าน
ข้อ 2 การตกแต่งเละซ่อมแซมบ้านให้ดูเหมือนใหม่ สำหรับข้อนี้ก็เป็นปัจจัยที่สำคัญอีกข้อนึงเลยเหมือนกัน เพราะว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักที่จะนำราคาบ้านกับสภาพความสมบูรณ์ของบ้านมาเปรียบเทียบประกอบการตัดสินใจในการซื้อขายบ้านด้วยเช่นกัน เพราะถึงแม้ว่า "ราคาของบ้านจะถูกแค่ก็ตามไหน แต่ถ้าสภาพบ้านดูไม่ได้" คนซื้อก็จะมองผ่านๆ หรือไม่สนใจใยดีเลย ดังนั้น ถ้าหากอยากให้ขายบ้านได้ราคาดี และ ขายบ้านได้เร็ว การตกแต่งซ่อมแซมบ้านเลยควรจะเริ่มเป็นอันดับต้นๆ ของการขายบ้าน เลยล่ะค่ะ
ข้อ 3 การลงประกาศขายบ้าน การขายบ้านในปัจจุบันนี้ไม่ได้ยากและใช้เวลานานเหมือนแต่ก่อนเลย เพราะทุกวันนี้ การที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันของเราโดยไม่รู้ตัวไปซะแล้ว ซึ่งการลงประกาศขายบ้านตามเว็บไซต์ต่างๆ จึงเป็นตัวช่วยชั้นดีอีกทางหนึ่ง ที่จะทำให้คุณขายบ้านได้เร็วขึ้นด้วยเช่นกันค่ะ
ข้อ 4 คุณควรหัดเป็นนักเจรจาต่อรอง สำหรับข้อนี้แล้วจะเรียกว่าเป็นความสามารถก็ไม่เชิงนัก เพราะโดยหลักๆแล้วนั้นการขายบ้านจะต้องมีการเจรจาต่อรองเรื่องราคาซื้อขายบ้านกันอยู่แล้ว จึงไม่แปลกใจเลยที่คนที่มีวาทศิลป์ในการพูดจาจูงใจหรือพูดโน้มน้าวจะที่ขายบ้านได้ง่าย แต่ถ้าหากตัวคุณไม่ค่อยถนัดหรือไม่อยากติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ก็สามารถติดต่อกับ นายหน้า ขายบ้านนั้นได้เช่นกัน แต่จะต้องเสียเงินที่ประมาณ3% ให้กับค่านายหน้า หรือแล้วแต่ตามที่ตกลงกันไว้
ข้อ 5 การสร้างการแข่งขันหรือการประมูลการซื้อขายบ้าน โดยวิธีนี้เป็นการที่จะดึงค่าเม็ดเงินของบ้านคุณออกมาได้มากที่สุดเมื่อการประมูลนั้นเกิดขึ้น ซึ่งโดยปกติคนทั่วไปในทางการปฏิบัติแล้ว การประมูลซื้อขายบ้านนั้นไม่ได้อยู่ในวิสัยที่ประมูลได้จริงหรอก แต่ถ้าหากว่าท่านใช้สถานการณ์นี้เข้าช่วยนี่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง วิธีการนี้ก็คือ เพิ่มวิธีให้คนสนใจที่จะซื้อบ้านของเราหลายราย ก็ทำการนัดวันให้มาดูบ้านพร้อมกัน ยิ่งผู้ซื้อดูเยอะเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นผลดีต่อราคาการขายบ้านของเรา และช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการขายบ้านได้อีกด้วยค่ะ
เป็นยังไงกันบ้างค่ะ สำหรับเคล็ดลับในการขายบ้านให้ได้ราคาดีและขายบ้านได้เร็ว ทาง เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้านและโครงการบ้านใหม่ ก็หวังว่าวิธีการที่กล่าวมาข้างต้นจะช่วยทำให้เพื่อนๆ ขายบ้านได้ราคาดีและเร็วตามที่เพื่อนต้องการค่ะ!!!^^สู้ๆค่ะ
