หลักในการเลือกซื้อ โครงการบ้านใหม่
 |
| ขอขอบคุณภาพ จาก sansiri.com |
ที่อยู่อาศัยนั้นก็ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีสำคัญมากในการที่เราจะดำรงชีวิตของเรา ซึ่งในการเลือกซื้อขายบ้านสักหลังนั้นก็ถือได้ว่ามีความสำคัญมาก ในการที่เราจะได้ต้องพิจารณาหาข้อมูล และเพื่อให้เราได้ซื้อขายบ้านที่ดีและมีความเหมาะกับเราที่สุดแล้ว บทความนี้จึงได้หาข้อมูลดีๆ ที่จะทำให้ท่านได้เลือกซื้อโครงการบ้านใหม่, หรือ ทาวน์โฮม และทาวน์เฮาส์ ได้อย่างมีประสิทธิภาพสดและเป็นประโยชน์ต่อท่านมากที่สุดด้วย
หลังจากที่รัฐบาลนั้นได้อนุมัติโครงการบ้านใหม่หลังแรกที่ได้ผ่านการพิจารณาของคณะรัฐมนตรีแล้วนั้น และก็ได้มีการตราออกมาเป็นพระราชกฤษฎีกาไว้ว่าด้วยการยกเว้นรัษฏากร ในฉบับที่ 528 เมื่อปี 2554 ซึ่งก็เป็นหนึ่งในนโยบายเร่งด่วนของรัฐบาลด้วย เพื่อจะสนับสนุนให้ประชาชนที่ยังไม่เคยเป็นเจ้าของบ้าน คอนโดมาก่อน นั้นสามารถซื้อบ้านหรือคอนโดได้เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ โดยอาศัยในมาตรการทางภาษีเข้ามาสนับสนุนด้วย
หากเป็นบ้านโครงการ ท่านก็จะสามารถค้นหาโครงการบ้านต่างๆได้จากดีเวลลอปเปอร์ดังๆได้ในได้ Google ซึ่งก็อาจจะค้นจากคำว่า "โครงการบ้านใหม่" หรืออาจจะ "ราคาโครงการบ้านใหม่" เว็บที่เราได้เจอบ่อยและมีคุณภาพดีก็คือเว็บ เช็คราคา.คอม ซึ่งท่านจะสามารถเลือกตามทำเลและงบประมาณได้ด้วย ในตัวอย่างโครงการบ้านที่ได้เป็นที่นิยมคงหนีไม่พ้นบ้านของ พฤกษา แสนสิริ และของเจ้าอื่นๆเช่นโครงการ พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟ็ค Property Perfect,หรือ ควอลิตี้เฮ้าส์ Q-House,และจำพวก โนเบิล Nobal, เมเจอร์ Major Development,อาจจะเป็น อนันดา Ananda, หรือ แอลพีเอ็น LPN, ชาญอิสระ Charn Issara, และปริญสิริ Prinsiri, แลนด์แอนด์เฮ้าส์ Land and House,อีกทั้งยัง อารียา Areeya, ทีซีซี TCC, ศุภาลัย Supalai, เอพี AP,และอีกมากมายเช่น นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ Narai property, เอสซีแอสเส็ท SC, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯโดยสิ่งที่ท่านควรรู้ในการเลือกซื้อบ้านจะมีดังนี้ค่ะ
ในประเภทบ้าน
บ้านนั้นก็มีอยู่หลายประเภท ซึ่งในแต่ละประเภทก็จะมีข้อดี ข้อเสีย ที่มีต่างกัน และเราควรเลือกซื้อบ้านที่เหมาะกับขนาดครอบครัว,และ ทำเล, และประเภทของบ้านที่จะรองรับการใช้ชีวิตของเราให้ลงตัวได้ให้มากที่สุดค่ะ
1. บ้านเดี่ยว ก็เป็นบ้านที่มีความเป็นส่วนตัวของครอบครัวมาก ต่อขยายบ้านได้ง่ายดายค่ะ
2. บ้านแฝด จะเป็นบ้าน 2 หลังมีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน และสร้างขึ้นเป็นคู่ โดยบ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่าค่ะ
3. ทาวน์เฮาส์ หรือ ทาวน์โฮม จะมีราคาที่ถูก และก็จะอยู่ใกล้เมืองกว่าเมื่อได้เทียบกับบ้านเดี่ยวในราคาที่เท่ากันค่ะ แต่ใช้พื้นทื่น้อยกว่าด้วย
นอกจากนั้น ก็ยังมีบ้านอีกหลายประเภทที่ค่อนข้างน่าสนใจ ได้แก่ บ้านพักตากอากาศต่างๆ และบ้านริมน้ำทะเลสาบ ซึ่งในแต่ส่วนของบ้านริมน้ำทะเลสาบนั้น ก็ถือได้ว่าเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมขึ้นมากเรื่อยๆ โดยด้วยวิวที่สวยงาม ผ่อนคลายค่ะ ที่จะให้เราได้เลือกซื้อขายบ้าน
การเลือกโครงการบ้านใหม่ที่เหมาะสมค่ะ
ในปัจจุบันโครงการบ้านได้เป็นที่นิยมกว่าการสร้างบ้านเองมากเลย คงเพราะได้ในเรื่องของความสะดวก และไม่ยุ่งยากกับขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างค่ะ และการหาช่างผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ด้วย และถ้าหากเลือกโครงการที่มีคุณภาพหรือที่มีชื่อเสียงดีแล้ว ก็จะแน่ใจได้ว่า บ้านที่เราซื้อหามานั้นด้วยน้ำพักน้ำแรงของเรานั้น จะสร้างได้เสร็จตามกำหนดแน่นอนและ ตามสเป็ค
ในปัจจุบันนี้ โครการบ้านใหม่ที่สร้างและขายบ้านนั้น ก็มักจะมีทำเลที่ดี เพราะผู้ที่เป็นเจ้าของโครงการจะย่อมเล็งเห็นแล้วว่า ที่ทำเลที่จะทำการสร้างบ้านขาย ต้องเป็นในเขตชุมชนหรือ หรือใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันของผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้าน อีกทั้งในส่วนผู้ประกอบการด้านนี้ยังมีเงินทุนที่ค่อนข้างมากด้วย จึงสามารถจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านสาธารณูปโภคไว้ให้กับผู้ที่มีความสนใจซื้อบ้านได้ครบถ้วน ทั้งในเรื่องของ ถนนหนทาง,ไฟฟ้า,ประปา,หรือสวนสาธารณะ หรือแม้แต่ด้านการรักษาความปลอดภัยด้วย ซึ่งก็มักจะมี ระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านในเกือบๆทุกโครงการใหญ่ ๆ เลย ซึ่งก็เป็นข้อดีที่เห็นได้ชัดเจนสำหรับผู้ที่ได้เลือกที่จะซื้อหาบ้านสำเร็จรูปตามโครงการต่างๆ ไว้ก็เป็นบ้านที่อยู่อาศัยของตนเองด้วย ก็คิดให้ดีก่อนเลือกซื้อขายบ้านกันด้วยนะค่ะ
