15 ข้อทำไมถึงขายบ้านไม่ออกสักที
เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ลองท่องเว็บจากกูเกิ้ลหาเช่าห้องพักดู เจอแต่คนอยากจะขายบ้าน อ่านกระทู้ในเว็บบอร์ดต่างๆก็เจอกระทู้ร้อนอกร้อนใจ ประกาศขายบ้านของตัวเอง แต่ทว่าขายไม่ออกสักที เงินเก็บที่มีก็เริ่มร่อยหรอ นั่นสิทำไมนะอยากจะขายบ้านแต่ขายไม่ออกสักที ทั้งๆ คนที่ต้องอยากซื้อบ้านนั้นมีมากมาย
อยากให้ท่านลองอ่านและทบทวนถึงสิ่งที่ เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ กำลังจะนำเสนอต่อไปนี้ก่อนดีไหมค่ะว่า ท่านที่คิดอยากขายบ้านได้ทำสิ่งเหล่านี้ครบแล้วหรือยัง ถ้ายังควรเร่งทำอย่างด่วน เพราะหัวข้อเหล่านี้อาจทำให้ท่านขายบ้านได้ง่ายขึ้นค่ะ
เทคนิคของการขายบ้าน
ข้อ1.ใช้แสงไฟช่วยสร้างอารมณ์ให้กับบ้าน ให้ท่านเปลี่ยนหลอดไฟที่ให้แสงสว่างในโทนสีขาวออกเสีย แล้วเปลี่ยนมาใช้หลอดไฟที่ให้แสงสีเหลือง หรือว่าโทนสีแดงนิดๆ แทนค่ะ เพราะว่าหลอดไฟที่ให้แสงสว่างในโทนสีขาวนั้นถึงแม้จะแสดงถึงความรู้สึกอบอุ่นก็ตาม แต่ทว่ามันก็จะทำให้มองเห็นข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ต่างๆภายในบ้านที่ซ่อนอยู่ไว้ได้เห็นอย่างชัดเจนค่ะ
ข้อ2.ทำความสะอาดหน้าต่างให้ดี การทำความสะอาดหน้าต่างบ้านจนใหม่เอี่ยมนั้น ถือว่าเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูสะอาดเรียบร้อยช่วยให้ห้องต่างๆดูสดใสขึ้นค่ะ
ข้อ3.ควรใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ให้ท่านลองเปลี่ยนพวกฐานสวิตซ์ไฟ เต้ารับเสียบปลั๊กไฟ ที่มันอาจเกิดความสกปรกจากรอยนิ้วมือของเรา หรืออาจมีสีเหลืองเพราะผ่านการใช้งานมาอย่างเนิ่นนาน จัดการขัดทำความสะอาดพวกมือจับ หรือพวกเครื่องเงินต่างๆ รวมไปถึงการทำความสะอาดกระจก รอดขูดขีดต่างๆบนผนังด้วยค่ะ
ข้อ4.ทำบ้านให้มีบรรยากาศรู้สึกถึงการต้อนรับ ให้ท่านปูพรมเช็ดเท้าไว้ตรงหน้าประตูทางเข้าบ้าน หากมีผง ฝุ่น หรือคราบสกปรกต่างๆท่านควรจะทำความสะอาดมันเสีย.
ข้อ5.อย่าได้ลืมสนามข้างบ้าน สนามข้างบ้านนั้นถือว่าเป็นอีกจุดขายสำคัญของการขายบ้าน เพราะสนามข้างบ้านนั้นใช้เป็นได้ทั้งที่จัดกิจกรรมต่างๆ ท่านควรวางโต๊ะกาแฟและเก้าอี้ดีๆ สักตัว ก็จะช่วยเสริมบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่ดีให้กับบ้านได้ค่ะ
ข้อ6.ใช้สีอย่างสร้างสรรค์ การที่เพ้นท์สีห้องสองห้องติดกันให้มีสีเหมือนกันนั้นจะช่วยทำให้เห็นแบบแปลนห้องได้อย่างชัดเจนมากขึ้น นอกจากนั้นแล้วเวลาเลือกสีทาห้องควรจะเลือกสีเดียวกับผ้าแขวนค่ะ หรือว่าจะเลือกซื้อผ้าแขวนต่างๆ ในห้องให้เข้ากันกับสีผนังห้องก็จะเป็นการดี นอกจากนี้ท่านควรเลือกสีและแพทเทิร์นหรือพวกลายตกแต่งห้องนอนหลักกับห้องอาบน้ำควรให้เป็นสีเดียวกันค่ะ เพราะมันจะช่วยทำให้บ้านนั้นดูหรูขึ้นค่ะ
ข้อ7.แต่งเติมให้เฟอร์นิเจอร์ของคุณใหม่เสีย จำไว้ว่าห้องที่โล่งๆนั้น แสดงให้เห็นถึงบ้านที่ดูไม่มีราคา ดังนั้นแล้วท่านอาจไม่ต้องถึงกับว่าต้องเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ แต่ให้ท่านจัดห้องรับแขกให้ดูสวยงามมากขึ้นด้วยการเปลี่ยนปลอกหมอนให้เข้ากันกับผ้าปูโต๊ะ หรือผ้าบุเก้าอี้ค่ะ
ข้อ8.ทำของประดับในบ้านให้ดูเหมือนใหม่ ผนังบ้านไม่ใช่สิ่งเดียวที่ท่านจะทำให้มันดูเหมือนใหม่ด้วยการเพ้นท์ ประตูหน้าต่างโทนสีมอซอนั้นจะทำให้ห้องดูน่ารักน้อยลง ดังนั้นในการทาสีสิ่งของเหล่านี้ใหม่จะส่งผลทำให้ห้อง หรือบ้านของท่านดูน่าสนใจยิ่งขึ้น อย่างเช่นการทาสีเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นโทนสีสว่างๆ จะช่วยในเรื่องขับสีให้ห้องและบ้านใหม่ขึ้นค่ะ
ข้อ9.ใช้กลิ่นในการเพิ่มบรรยากาศ แต่เดิมทีท่านอาจใช้กลิ่นของการปรุงอาหารช่วยทำให้บ้านมีบรรยากาศดูอบอุ่น น่าอยู่ แต่ในปัจจุบันนี้เราสามารที่จะใช้กลิ่นสังเคราะห์ประเภทกลิ่นกลิ่นลาเวนเดอร์ วนิลา เพิ่มบรรยากาศให้ในส่วนห้องนอนและห้องอาบน้ำ ก็จะช่วยให้ห้องและบ้านของท่านน่าอยู่ขึ้นส่งผลให้คนที่มาดูบ้านนั้นอยากซื้อ
ข้อ10.ทำให้ห้องดูมีขนาดใหญ่โตขึ้น การแขวนผ้าม่านเหนือกรอบหน้าต่างนั้นจะช่วยหลอกตาทำให้เพดาห้องดูสูง โปร่งขึ้น การที่ปูพรมที่มีลายทางนั้นจะทำให้ห้องดูเหมือนกับว่าขยายขนาดมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ภายในห้องน้ำ ควรใช้ผ้าม่านแบบสีโทนสว่าง หรือแบบใสยังจะทำให้ห้องน้ำที่มีขนาดเล็กดูใหญ่ขึ้นด้วยค่ะ
ข้อ11.จัดการเก็บตู้เสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ ควรทำชั้นวางให้เหมาะสมกันทั้งชั้นวางแบบ DIY ไม้แขวนเสื้อ รวมไปถึงกล่องต่างๆ จัดการเสื้อผ้าให้เป็นระเบียบทั้งแยกประเภท และสีด้วยค่ะ
ข้อ12.ควรปรับปรุงบริเวณซักผ้าเสียใหม่ ไม่ว่าท่านจะเตรียมห้องหรือมุมใดมุมหนึ่งของห้องใต้ดินไว้สำหรับเป็นพื้นที่สำหรับซักผ้ามันก็ดีทั้งนั้น ขอเพียงท่านมีที่เก็บตะกร้า ถังใส่ของให้เรียบร้อยก็เพียงพอแล้วค่ะ
ข้อ13.จัดโรงจอดรถให้เป็นระเบียบค่ะ ท่านควรมีชั้นวางจักรยาน รวมถึงพวกประเภทอุปกรณ์กีฬา นอกจากนั้นควรจะแบ่งมุมหนึ่งของโรงจอดรถไว้ให้เป็นสถานที่เวิร์คช็อป เพื่อแสดงให้ผู้ซื้อได้เห็นว่านอกจากการทำหน้าที่เป็นที่จอดรถแล้วนั้น โรงจอดรถยังจะมีประโยชน์อย่างอื่นด้วยค่ะ
ข้อ14.เตรียมการไว้สำหรับการสอดแนม ผู้ซื้อบ้านจะต้องเปิดดูตู้เย็นอย่างแน่นอน แอบดูตู้เก็บยา และทำกาตรวจเช็คใต้ซิงก์ล้างจานซิงก์ล้างหน้าของท่านแน่ๆ ดังนั้นเช็คให้ดีแน่นอนว่าพื้นที่ในบริเวณนั้นของท่านจัดไว้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อยดีแล้วหรือไม่
ข้อ15.เรื่องฮวงจุ้ยก็สำคัญนะค่ะ การเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ห้องหรือบ้านของท่านได้รับความสนใจจากผู้ซื้อด้วย ดังนั้นท่านควรหลีกเลี่ยงการตั้งเฟอร์นิเจอร์โทนสีดำไว้เผชิญหน้ากับทางเข้าของบ้าน ปิดประตูห้องน้ำให้เรียบร้อย และไม่ควรวางสิ่งของจำพวกเตียง หรือโซฟาหันหน้าไปทางหน้าต่างเป็นต้นค่ะ
เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่เรียบเรียงข้อมูลจาก trulia
เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่นำภาพจาก istockphoto
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น