เทคนิคการซื้อขายบ้านมือสอง ..ได้อย่างชาญฉลาด!!
ซึ่งในปัจจุบันนี้ ถ้าหากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านกับสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่มักจะเลือกซื้อบ้านกันซะมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านมือสองที่จะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหรือโครงการบ้านใหม่หน่อย ขอแค่ตัวสภาพบ้านนั้นยังดูดีอยู่ ก็โอเคกันแล้ว แต่การที่จะซื้อขายบ้านมือสองที่ยังสภาพดีนั้นก็ไม่ได้ตรวจสอบกันง่ายๆเลย หากว่าท่านไม่ทำการสำรวจบ้านให้ดีก่อนที่จะซื้อขายบ้านแล้วละก็อาจจะได้บ้านสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป ดังนั้นเว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่เลยมาแชร์แนวคิดสำหรับท่านที่คิดจะซื้อขายบ้านมือสองสักหลัง ให้ได้มีเทคนิคในการเลือกซื้อขายกันสักนิดนะค่ะ
อย่าได้ลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก
นอกเหนือจากสภาพภายนอกบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกนั้นก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไปไม่ได้เลยค่ะ เพราะมันจะกัดกินบ้านให้พังลงอย่างรวดเร็วแถมอาจจะส่งผลให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านตัวส่วนที่ถูกปลวกกัดกินอีกด้วย ดูดูแล้วไม่คุ้มค่ากันเอาซะเลย ควรหาซื้อบ้านมือสองหลังใหม่หรือโครงการบ้านใหม่จะดีกว่านะค่ะ
บ้านนั้นมีการทรุดตัวหรือเปล่า
อยากได้บ้านหลังใหม่ดีๆสักหลัง ก็ต้องดูดินที่มั่นคงๆหน่อยนะค่ะ เพราะหากว่าบ้านหลังที่ท่านสนใจจะซื้อตั้งอยู่บริเวณพื้นดินที่ถมใหม่ซึ่งมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัว ส่งผลต่อโครงสร้างของบ้านให้แตกร้าวได้ง่ายๆ ทางที่ดีนั้นควรที่จะเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงไม่มีการทรุดตัวค่ะ นอกจากจะประหยัดเงินค่าซ่อมแซมแล้วยังปลอดภัยต่อครอบครัวของท่านด้วย
ที่ตั้งบ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล
ท่านไม่ควรเลือกบ้านที่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะเนื่องจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในตัวบ้านแล้ว ยังจะไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อว่าหากบ้านหลังไหนได้ที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะส่งผลให้เงินทองไหลออกจากบ้านและยังเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเองค่ะ ทางที่ดีควรจะเลือกบ้านที่พื้นอยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ..
สภาพบ้านไม่ควรน้อยกว่าระดับ 80%
เนื่องจากว่าบ้านที่ต้องการจะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง ซึ่งสภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อย่างแน่นอนอ แต่ก็ไม่สมควรย่ำแย่จนเกินควรอยู่ระดับ 80% จะเป็นการดีที่สุดค่ะ
การซื้อขายบ้านมือสองนั้นว่าท่านหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดีถี่ถ้วน ก็มักจะได้เจอกับปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมออย่างแน่นอน เช่น การซ่อมแซมส่วนชำรุดทรุดโทรมภายในบ้านหรือปัญหาใหญ่ๆอย่างปลวก ดังนั้น เพื่อไม่ให้ท่านเกิดปัญหาทีหลังจากซื้อขายบ้านแล้ว ท่านอย่าได้ลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อขายบ้านมือสองนะค่ะ
รอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่นำภาพจาก kaewsaiidea
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น