มารู้วิธีไม่ให้โดนโกงกับ 25 วิธีตรวจเช็คบ้านโครงการบ้านใหม่กันค่ะ
เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ มีเพื่อนสาวที่เพิ่งซื้อขายบ้านเซ็นโอนบ้านไป แต่ผลที่ได้คือว่าโอนไปตั้งแต่ต้นปีแล้ว ผ่านไปก็นานจนเกือบครึ่งปีแล้วยังไม่ได้เข้าไปอยู่เลย เพราะว่าบ้านมีความเสียหายค่อนข้างมากที่ต้องดูแลซ่อมแซมมาอย่างต่อเนื่องเรื่อยมา ตอนนี้เพื่อนคนนั้นเลยนั่งกุมขมับนั่งเครียด ซึ่งเรื่องนี้เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่จึงนำมาแชร์เป็นบทเรียนว่าก่อนเซ็นโอนขายบ้านกับหมู่บ้านหรือโครงการบ้านใหม่ใดก็ตามนั้น ท่านควรจะต้องตรวจบ้านให้อย่างละเอียดด้วยความรอบครอบ ด้วยความเป็นห่วงจากเว็บของเรา วันนี้จึงนำวิธีตรวจรับบ้านมาให้ท่านๆเอาไว้เป็นความกันรู้ค่ะ
เรื่องของน้ำ
ข้อ1.ให้ลองเปิดก๊อกน้ำทุกจุด ทุกตัวภายในบ้าน ดูว่าน้ำนั้นรั่วหรือไม่ หรือเมื่อท่านปิดก๊อกน้ำแล้ว มิเตอร์ยังคงวิ่งอยู่แสดงว่ามีจุดที่น้ำรั่วไหลอยู่ค่ะ
ข้อ2.ลองเทน้ำลงบนทุกจุดที่เป็นทางระบายน้ำเพื่อตรวจดูการทำงานของท่อระบายน้ำค่ะ
ข้อ3.เปิดน้ำแล้วดูการทำงานของปั๊มน้ำนั้นว่าทำงานปกติดีหรือไม่ และความแรงของน้ำแค่ไหน
ข้อ4.ในห้องน้ำนั้นจะต้องมีของให้ครบไม่ว่าจะเป็นทั้งอ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ สายชำระ ชักโครก ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ที่ใส่กระดาษทิชชู ก๊อกน้ำ ฝักบัว ฝาปิดท่อน้ำต้องแบบกันกลิ่นค่ะ
เรื่องของไฟฟ้า
ข้อ5.ควรเปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้านดูว่า ดวงไหนไม่ติดหรือไม่ หากเจอว่าไม่ติดให้รีบแจ้งทันที หรือต้องการอยากจะย้ายไฟดวงไหนไปไหนให้แจ้ง และจดเอาไว้ให้ดีค่ะ
ข้อ6.ให้ใช้ไขควงวัดไฟจิ้มไปที่น็อตของปลั๊กไฟดู เพื่อตรวจสอบถึงไฟรั่วหรือไม่ จากนั้นก็ทำการเปิดปลั๊กไฟเพื่อดูการเดินสายไฟว่ามีครบ 3 เส้นหรือไม่ จะต้องมีสายดินด้วยเพื่อความปลอดภัย แล้วให้เอาไดร์ทเป่าผมลองเสียบดูแล้วว่ามีปลั๊กไฟอันไหนบ้างนะที่ใช้การไม่ได้
ข้อ7.ในห้องน้ำควรจะต้องมีการเดินสายไฟสำหรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย หรือถ้าจะติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนที่อ่างอาบน้ำแล้วละก็ต้องให้ช่างเดินไฟไว้ให้เรียบร้อยด้วยค่ะ แล้วก็ให้จัดการเดินเหมือนเดินไฟในบ้านเลยคือต้องมีสายดินด้วย และจะต้องมีเบรกเกอร์ติดแยกส่วนไว้ต่างหาก
ข้อ8.ให้ท่านปีนหลังคาขึ้นไปตรวจดูใต้ฝ้าว่ามีการร้อยสายไฟใส่ที่ท่อไว้ให้เรียบร้อยดีหรือเปล่า ก่อนจะขึ้นไปเปิดใต้ฝ้าต้องปิด Main Breaker ก่อน เพราะเหตุที่ว่าใต้ฝ้าต้องร้อยสายไฟใส่ท่อเพราะว่าเผื่อเวลาฝนตกนั้น หลังคารั่ว น้ำโดนสายไฟขึ้นมาแล้วจะเกิดอันตรายต่อกับบ้านเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านได้ค่ะ
ข้อ9.ให้ปิดไฟทุกดวงในบ้าน แล้วดูว่ามิเตอร์นั้นไฟวิ่งไหม ถ้ามิเตอร์วิ่งแสดงว่าไฟรั่วแน่นอน ต้องตรวจหาและแก้ไขโดยทันทีนะค่ะ
ข้อ10.ซึ่งสายดินของ Main Breaker จะต้องฝังลึกประมาณ 2 เมตร ให้ลองเช็คดูแล้วให้เขาฝังให้ใหม่ หรือท่านจะเสียเงินฝังเองก็ได้ค่ะ
ข้อ11.ให้ท่านเปลี่ยนหลอดไฟทุกดวงในบ้านหรือโครงการบ้านใหม่ของท่านให้เป็นหลอดประหยัดไฟแทนค่ะ เพราะจะช่วยประหยัดเงินของเราลงไปได้เยอะเลย
ข้อ12.ในส่วนของปลั๊กไฟนอกอาคารจะต้องมีตัวกั้นน้ำเพราะถ้าเวลาฝนตกจะได้เกิดอันตรายค่ะ
ข้อ13.กระดิ่งหน้าบ้านนั้นต้องเดินสายไฟ 3 เส้นเหมือนกันด้วยนะ ควรจะมียางกันน้ำ หรือมีกล่องครอบกันน้ำค่ะ
ข้อ14.ควรจะติดไฟไว้รอบๆ บ้าน และเลือกติดแบบเป็นสวิทซ์เปิดไฟค่ะ
พื้นบ้าน
ข้อ15.เดินท่านลองลากเท้าเปล่าไปกับพื้นดูว่าช่างปูพื้นเรียบร้อยดีไหม จากนั้นก็ใส่ถุงเท้าเดินอีกรอบจะสังเกตุเห็นได้รู้ว่ามีรอยหรือไม่ และตามร่องนั้นปูได้สะอาดหรือเปล่า
ข้อ16.ให้ใช้เหรียญบาทลองเคาะที่พื้นดูว่าสิมีเสียงพื้นนันโป่งหรือเปล่า หากว่ามีให้เอากระดาษกาววางแปะทำเครื่องหมายไว้ค่ะ
ข้อ17.ให้ท่านเอาลูกแก้ววางบนพื้น และห่างกันได้ประมาณ 10 ซม.แล้วให้สังเกตุดูว่าลูกแก้วนันไหลไปทางไหน ถ้าเกิดไหลไปรวมกันแสดงว่าพื้นนั้นเป็นหลุม แต่หากว่าจุดไหนไม่มีลูกแก้วอยู่แสดงว่าพื้นปูดค่ะ
งานส่วนกำแพง
ข้อ18.ให้เช็คดูว่ากำแพงสะอาดไหม วอลเปเปอร์ที่จะติดไว้เรียบเสมอกันหรือไม่ ทำโดยการใช้หน้าแนบติดกับกำแพงว่ามีจุดไหนโป่งหรือไม่ค่ะ
ข้อ19.ตรวจดูความตรงของขอบบัวติดผนังด้วยโดยใช้ไม้บรรทัดวางแนบกับพื้นแล้วเลื่อนไปเรื่อยๆสิว่า หากมีช่วงใดที่โป่งหรือเว้าตัวของขอบบัวนั้น เราจะเห็นว่าช่องระหว่างไม้บรรทัดค่ะ
ข้อ20.เช็คสีนอกอาคารด้วย ดูว่าได้มีรอยรั่ว หรือลอยร้าวไหม ถ้ามีให้แก้ไขด่วนเลยค่ะ
ข้อ21.ส่วนของประตู หน้าต่าง ควรต้องลองเปิดดูว่ามีการทรุดตัวหรือเปล่า ลองปิดประตูดูแล้วเอาไฟฉายส่องหาว่ามีแสงลอดไหม รวมถึงทั้งเมื่อล็อคประตูแล้วนั้นให้เอากุญแจลองไขดูทุกดอกด้วย
ข้อ22.ประตูรั้วหน้าบ้านลงล็อคกันดีหรือเปล่า ใช้งานได้จริงๆใช่ไหม ใส่แม่กุญแจได้หรือไม่
งานส่วนใต้หลังคา
ข้อ23.ควรจะตรวจในช่วงหน้าฝนเพื่อจะดูการรั่วซึม โดยห้ขึ้นไปให้เหยียบที่โครงเหล็กของหลังคานั้นแทนเหยียบบนฝ้าค่ะ เพราะว่าอาจเกิดอันตรายได้ทุกเมื่อ จากนั้นให้ใช้ไฟฉายส่องดู ถ้าเกิดมีแสงลอดออกมาจากด้านนอกนั้นแปลว่าหลังคาบ้านรั่ว ต้องให้ทางโครงการบ้านใหม่มาซ่อมให้โดยทันที
ข้อ24.ส่วนฉนวนกันความร้อนใต้หลังคานั้นหากฉีกขาดต้องให้ทางโครงการบ้านใหม่ของท่านมาซ่อมให้ค่ะ
ข้อ25.สายไฟควรต้องร้อยอยู่ใต้โครงเหล็กหลังคานะค่ะ ไม่ใช่ว่าร้อยอยู่เหนือโครงเหล็กค่ะ เพราะหากเกิดว่าไฟช็ออตในขณะที่เราปีนขึ้นไปนั้น จะเกิดเป็นอันตรายได้ค่ะ
เห็นกันไหมล่ะค่ะ การตรวจเช็คบ้านโครงการบ้านใหม่ก่อนจะเซ็นโอนซื้อขายบ้านกันมีหลายข้อที่ท่านที่คิดจะซื้อบ้านควรรู้ และที่สำคัญคือเมื่อพบความชำรุดทรุดโทรม ความเสียหายต่างๆล่ะก็ ควรจะรีบแจ้งให้ทางโครงการบ้านใหม่ได้ทำการแก้ไข โดยมีการจดลงรายละเอียด เขียนไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษรทั้งวันที่ เพียงเท่านี้ลูกเว็บ รอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ ก็จะเป็นเจ้าของบ้านใหม่แบบมีความสุขปลอดภัยคุ่มค่ากับเงินที่ซื้อบ้านกันถ้วนหน้านะค่ะโชคดีค่ะ
รอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่ขอขอบคุณข้อมูลดีๆ pantip, ภาพ www.istockphoto.com ส่วนตอนต่อไปจะเป็นเรื่องอะไรนั้นฝากติดตามกันด้วยนะค่ะจุ้บๆ^^
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น