ซื้อขายบ้านหรือคอนโด...อะไรดีกว่ากัน
ก็คือ "คอนโดมิเนียม" และ "บ้าน" นั่นเองซึ่งทั้งสองตัวเลือกยังคงจะทำให้หลายคนเกิดคำถามกับตัวเองขึ้นว่า จะควรเลือกซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียมอันไหนจะดีกว่ากัน อะไรจะควรเหมาะกับตัวท่านเองมากที่สุด แบบไหนจะคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปกว่า แล้วจะรับภาระเงินค่าใช้จ่ายที่ตามมาได้หรือเปล่า
รวมไปถึงในอีกหลายๆ คำถามที่ควรตอบตัวเองให้ได้เสียก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อจะทำให้หลายๆ คำถามนั้นมีคำตอบและเหตุผลที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น เราจึงมาบอกหัวข้อสำคัญๆ ที่ใช้ในพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อขายบ้าน และะ คอนโดมิเนียม วันนี้เว็บรอบรู้เรื่องขายบ้าน,โครงการบ้านใหม่เลยมาบอกข้อมูลให้เป็นแนวทางให้ทุกคนเปรียบเทียบที่พักอาศัยให้เหมาะสมกับตัวท่านเองได้มากที่สุดค่ะ^^
- เงินในกระเป๋าของท่าน ถือเป็นปัจจัยหลักอันดับหนึ่งที่คนทั่วไปจะนึกถึง นั่นก็คือการตั้งงบประมาณเอาไว้สำหรับที่พักอาศัยเพื่อให้ตอบรับกันกับกำลังซื้อของตัวท่านเอง โดยในปกติเป็นที่ทราบกันอยู่แล้วนั้นว่าบ้านย่อมจะมีราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะหากเป็นบ้านนันที่ตั้งอยู่ในเมือง อาจจะมีราคาสูงถึงหลักหลายล้าน ซึ่งเมื่อจะเปรียบเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมแล้วที่ตั้งและทำเลอยู่บริเวณเดียวกัน กลับมีราคาแตกต่างกันอย่างมาก เพราะราคานั้นจะเริ่มต้นเพียงที่ล้านกว่าๆ เท่านั้นเอง ดังนั้นสำหรับผู้ที่มีเงินรายได้ไม่สูงมากนัก และอยากได้ความสะดวกสบายเป็นหลักแล้วละก็ คอนโดมิเนียมนั้นจึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลย และถ้ายิ่งเปรียบเทียบกันกับการเช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่โดยจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือนแล้ว การที่ตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตัวท่านเองเลยนั้นก็น่าสนใจ เพราะว่าปัจจุบันราคาผ่อนคอนโดมิเนียมก็สูสีกันกับการจะต้องจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่แล้ว
- แบบไหนที่จะสะดวกกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็ได้มีความสะดวกที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กันกับว่าคุณจะให้ความสำคัญต่อความสะดวกสบายเรื่องใดๆ ถ้าจะเป็นความสะดวกสบายเรื่องของการเดินทางไปทำงานแล้ว คอนโดมิเนียมนันส่วนใหญ่ก็จะอำนวยความสะดวกในเรื่องนี้โดยเฉพาะ เพราะว่าคอนโดมิเนียมมักจะเลือกทำเลที่ตั้งใกล้กันกับระบบขนส่งมวลชนต่างๆ เช่นรถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟฟ้า รถเมล์ แต่สำหรับใครบางคนนั้นก็มองว่าเรื่องการเลี่ยงสภาพการจราจรที่ติดขัดที่น่าเบื่อเป็นเรื่องความสะดวกสบายด้วย จึงทำให้เลือกซื้อขายบ้านที่อยู่ใกล้แถบชานเมืองแทนที่จะพักอาศัยอยู่ในเมือง เพราะในปัจจุบันนั้นถนนก็มีหลายเส้นทางที่คอยอำนวยความสะดวกในเรื่องของการเดินทางไปถึงบ้านพัก รวมถึงบ้านนั้นยังจะมีที่จอดรถเป็นส่วนตัว ไม่ต้องไปจอดรวมกับใครเหมือนในคอนโดมิเนียมค่ะ
- ในเรื่องความเป็นส่วนตัว แน่นอนว่าผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมักที่จะเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัย เพราะในการพักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมนั้น ข้างๆ ห้องท่านก็จะเป็นผู้ร่วมพักภายในคอนโดมิเนียมเดียวกันด้วย ที่เรานั้นไม่สามารถกำหนดเลือกได้ว่าจะอยู่ร่วมกับใคร ดังนั้นท่านจึงไม่ต้องแปลกใจเลยที่ ผู้ที่ได้พักอาศัยในคอนโดมิเนียมจะพูดบ่นถึงพฤติกรรมต่างๆอันไม่พึงปรารถนาของเพื่อนร่วมอยู่อาคาร เช่น เสียงดังรบกวนมั่ง ปรุงอาหารแล้วมีกลิ่นไม่พึงประสงค์มั่งล่ะ ดังนั้นหากว่าต้องการความเป็นส่วนตัวแล้วละก็ การเลือกบ้านเป็นที่พักอาศัยนั้นจึงมีความเหมาะสมมากกว่านั่นเอง
- การจะต้องดูแลรักษา เรื่องของการจะต้องดูแลรักษาเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ผู้คนมีบ้านพักเป็นของตนเองนั้นจะต้องใส่ใจ เพราะหากว่าจะเป็นการทำความสะอาดรอบๆตัว บ้าน การจะเทขยะ การบำรุงรักษาซ่อมแซมตัวบ้าน ล้วนแล้วแต่เป็นสิ่งที่ผู้มีบ้านเป็นของตนเองนั้นจะต้องรับผิดชอบ แต่หากว่าท่านอยู่คอนโดมิเนียม ในเรื่องของการดูแลรักษาต่างๆนั้น จะมีเจ้าหน้าที่คอนโดมิเนียมคอยทำหน้าที่แทนอยู่แล้ว
- กลิ่นไอบรรยากาศสิ่งแวดล้อม สำหรับใครบางคนอาจจะมองข้ามเรื่องนี้ไป แต่ในบางคนนั้นที่ให้ความสนใจในเรื่องของบรรยากาศรอบๆ ที่พักด้วย การเลือกที่พักในคอนโดมิเนียมนั้นจะทำให้คุณสามารถเลือกมุมห้องพักในมุมและทัศนียภาพที่ตัวท่านเองต้องการได้ ตัวอย่างเช่น บางคนชื่นชอบมุมมองบนตึกสูงๆก็จะเลือกห้องพักในที่ชั้นสูงๆ หรืออย่างบางคนนั้นชื่นชอบชมวิวริมแม่น้ำ ก็เลือกตงกันกับคอนโดมิเนียมที่ติดริมแม่น้ำได้ แต่ในทางกลับกันนั้นคนที่จะเลือกมีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว ก็บอกว่าเขาก็สามารถเลือกได้ว่ารับอากาศอันบริสุทธิ์และสัมผัสเข้าถึงธรรมชาติได้มากกว่า ถ้าหากบ้านของเขาตั้งภายอยู่นอกเมือง
- ด้านความปลอดภัยอันสำคัญที่สุด ไม่ว่าท่านจะอยู่บ้านหรือคอนโดมิเนียมต่างๆล้วนแล้วก็ต้องการความปลอดภัยต่อการพักอาศัยเช่นเดียวกันทั้งสิ้น ซึ่งหากว่าพักในคอนโดมิเนียมแล้วได้เกิดเหตุแผ่นดินไหว ไฟไหม้ ย่อมจะได้รับความยากลำบากในการหนีเอาตัวรอด แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ได้ขึ้นอยู่กับการระบบรักษาความปลอดภัย.คอนโดมิเนียมนั้นๆด้วย เพราะหากว่าทางคอนโดมิเนียมนั้นได้มีระบบการรักษาความปลอดภัย รวมถึงการสร้างความรู้ ความเข้าใจต่างๆ และหมั่นเตรียมสร้างความพร้อมให้กับผู้ที่ได้พักอาศัยแล้ว ปัญหาที่ว่าหนักแล้วก็จะไม่หนักอย่างที่คิดไว้ สำหรับท่านที่พักอาศัยอยู่ในบ้านพักส่วนตัวนั้น ก็จะมักมีเหตุต้องให้กังวลถึงเรื่องความปลอดภัยในทรัพย์สินเงินทอง เนื่องจากตัวเราที่ไม่สามารถจะดูแลบ้านได้อย่างทั่วถึงได้ เพราะทางเข้าบ้านมักมีเส้นทางถนนเข้าได้หลายเส้นทางด้วยกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากว่าหมู่บ้านของท่านอยู่นั้นไม่ได้มีระบบรักษาความปลอดภัยมั่งคงที่รัดกุม อาจจะทำให้เกิดเหตุอันไม่คาดคิดขึ้นกับบ้านท่านได้อย่างงายดายเลยทีเดียวเชียว
ท่านลองเปรียบเทียบเหตุผลและะปัจจัยต่างๆที่ตรงกันกับความต้องการของตัวท่านเองมากที่สุด เพียงเท่านี้แล้วท่านก็จะสามารถเลือกได้แล้วว่าคุณจะซื้อขาย "บ้าน" หรือ "คอนโดมิเนียม" ดีกว่ากัน!!
ภาพจาก istockphoto
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น